На сегодняшний день банки стараются не брать в залог под кредиты земельные активы сельхозпредпринимателей. Причиной тому послужила обязанность использовать сельхозземли по назначению, а штрафы за такие нарушения в минувшем году выросли и составляют для юрлиц 2–10% кадастровой стоимости участка, но не менее 200 000 и не более 500 000 рублей, что не выгодно банкам.

Если заложенная земля все-таки переходит в собственность банка, то это лишь добавляет ему проблем. В случае дефолта по кредиту банки стараются не брать в собственность эти земли, рассказывает председатель правления Национального резервного банка Антон Дорохов, под непрофильные активы на балансе регулятор обязывает формировать резерв: в первый год – 10%, во второй – 20% и может доходить до 50%, пишут «Ведомости».

«Закон налагает на владельцев земли сельхозназначения определенные обязательства, поэтому мы заинтересованы в скорейшей продаже таких активов», – сообщила начальник управления реструктуризации активов банка «Возрождение» Светлана Маслова.

Продать сельскохозяйственные земли непросто. Особенные сложности стали возникать после введения поправок в закон об использовании земель по прямому назначению, поэтому банки стараются брать в залог территории в составе крупных агропромышленных предприятий. Государство такую проблему признало и на данный момент готовится законопроект, согласно которому требования Земельного кодекса в части использования участков из сельхозземель по целевому назначению не будут распространяться на банки, получившие права по договору ипотеки (залога), предполагают в комитете по аграрным вопросам.